Sint Martenshof Arnhem

Nadat eerder een plan van de gemeente Arnhem en woningbouwcorporatie Portaal voor de herontwikkeling van de bouwval was mislukt, greep een groep kopers de gelegenheid aan om er kluswoningen in te realiseren. De van oorsprong veertig kleine boven- en benedenwoningen zijn samengevoegd en omgebouwd naar twintig ruime stadswoningen.Bij de aankoop gold als verplichting dat de bouwkundige casco’s volgens vastgelegde basiseisen werden gerenoveerd en dat dit collectief plaats zou vinden onder regie van Nexit architecten en bouwkundig aannemer Kuiper Bouw. 

Gefaseerd vernieuwbouwconcept

Nexit architecten bedacht een gefaseerd vernieuwbouwconcept om te panden duurzaam en toekomstbestendig te maken, gebaseerd op een voor dit project ontwikkeld ontwerpproces. In interactieve workshops werden alle collectieve belangen aan de hand van een 3D BIM-model inzichtelijk gemaakt.

Het resultaat van dit proces is een samenhangend bouwblok met een sterk collectief karakter. Tegelijkertijd was er volop ruimte voor individuele keuzes in de manier van wonen die soms ook gecombineerd is met werken. Als resultaat is geen enkele plattegrond of doorsnede hetzelfde geworden.

Duurzaamheid

Er zijn verschillende duurzaamheidsmaatregelen genomen. Zo hebben de kap- en achtergevelconstructies een isolatiewaarde die hoger ligt dan de eisen voor nieuwbouw. De complete beglazing van het blok is vervangen door HR++-glas en zijn alle woningen voorzien van lagetemperatuurverwarming. Afhankelijk van de individuele wensen en investeringsmogelijkheden zijn er extra maatregelen uitgevoerd, zoals de toepassing van PV-panelen, warmtewisselaars en LED-verlichting.

Fotografie: Thea van den Heuvel/Nexit architecten.